Rénovation d’une maison rurale Avec division parcellaire
Rénovation d’une maison rurale
Avec division parcellaire
91470 Limours - Île-de-France
Description :
Programme : Travaux d’extension et de division d’une maison rurale en 2023 de deux logements :
- Faisabilité N°1 :1 logement locatif (avec problématique servitude de vue à régler, suivant le règlement du PLU de la zone) + 1 Logement déclaré en résidence secondaire.
- Faisabilité N°2 : 1 Logement déclaré en résidence secondaire + Parcelle divisée vendu pour le réaménagement d’un logement d’appoint avec une partie démolie pour la création de stationnements et l’ouverture des espaces paysagers de la propriété en arrière-plan.
Projet :
- Réaménagement des espaces intérieurs et valorisation architecturale des façades.
- Règle de division avec définition du mur mitoyen intérieur et raccordement. Indépendant des services électriques, gaz, téléphone, EP, etc…
Sous-sol :
- Nouvel accès cave.
Rez-de-chaussée :
- Création du stationnement réglementaire.
- Intégration architecturale des entrées de garage sur rue.
- Rééquilibrage sur rue des proportions de façade.
- Étude de structure pour reprise du logement insalubre à rénover avec problématique de la reprise des descentes de charges.
- Étude Eau Pluviale : gestion sur rue et gestion à la parcelle (obligation PLU).
Étages :
- Réaménagement des espaces de vie avec mise aux normes de la structure, de la charpente, des ouvertures, de la VMC, etc…
- Renforcement de l’isolation thermique en façade et dans la zone grenier.